我们在买房子的时候，会发现多层住宅，像6层、9层、11层的住宅，价格要远远高于高层住宅，那开发商为什么这么定价呢？即使多层住宅的价格要高于高层，为什么选择多层住宅的客户要比高层住宅的多呢？今天我们就来分析一下。
首先是住宅的楼层越高，住户越多，相应的开发商所能销售的建筑面积也会增多。
相同的土地面积，建设6层和建设18层，一个住户为12户，一个住户为72户，开发商肯定会追求利益的最大化，如果盖成了6层，虽然整栋楼总的销售额要低于18层的，但是单套住宅单价肯定要高于18层的。
其次楼栋的层数越少，居住人口也越少，属于低密住宅，居住舒适度要更高一些。
对于此类住宅产品，改善型客户群体会因为对美好生活的追求而选择他们。
最后就是低密住宅，因为住户的减少，公共设施的使用频率会大大减少，相应的使用寿命也会增加。
众所周知，住宅里使用率最高的就是电梯了，但是电梯的使用年限到15年的时候，维修次数会明显增加，故障频次也会增加，对我们的日常生活会造成很大影响！
而低密住宅，因为居住人口少，使用频率大大减少，使用寿命也会增加，虽然前期购买此类住宅的单价高于高层住宅，但是后期的维护费用要远远少于高层住宅，同时居住舒适度还大大提高！
